“您尾号xxxx银行账户于9月23日汇入金额300000元……”随着“叮”的一声短信提醒，30万元赔偿款已成功汇入梅某账户，也为梅某与程某间的财产损害赔偿纠纷画下圆满句点。

房屋受损，诉讼维权

事情缘于房子。梅某与程某毗邻而居，程某家位于梅某房屋西侧。2019年10月，程某家房屋拆旧建新，在原址上改建七层砖混结构楼房。房屋建成后，程某在新房开设宾馆从事经营活动。2020年6月，梅某发现自家房屋内壁多处出现裂口，且逐渐向侧边倾斜，认为是程某新建房屋导致，双方遂起纷争。

经当地综合行政执法局协调，程某委托房屋安全鉴定机构对梅某的房屋进行安全鉴定。2022年10月28日，武汉某检测公司出具鉴定报告，综合评定梅某房屋受损与西侧程某建房行为存在主要因果关系，梅某的房屋构成C级危房。因房屋破损程度日益加剧，2023年7月14日，在梅某的委托下，湖北某鉴定公司又出具了房屋安全鉴定报告，综合评定原告房屋危险程度构成D级危房，建议停止使用。

梅某与程某就房屋赔偿事宜僵持不下，原本关系和睦的邻里，从此有了心结。在当地村委会、综合行政执法局组织调解未果后，为维护自身合法权益，梅某向黄梅法院小池法庭提起诉讼，要求程某赔偿各项损失61万余元。

诉前调解，定分止争

因双方就导致梅某房屋受损的原因并无异议，主要就房屋赔偿金额无法达成共识，考虑到涉诉纠纷发生在邻里之间，为及时化解矛盾纠纷，缓和双方对立情绪，小池法庭积极引导双方通过诉前调解程序处理该案。为摸清房屋状况，承办法官多次前往现场勘查，对双方房屋位置、架构、土地原貌等情况进行勘验，并走访村委、群众了解事情原委。

“我和老伴年纪大了想在家养老，没想到现在房子成了危房，我要求程某解决我房子的问题！”梅某指着墙壁上的裂缝说道。

“梅某家的房子是上世纪建的老房子，开口就找我要60多万的赔偿，这真是狮子大张口！”

“我可以不要赔偿，只要程某能把我的房子恢复原样！”

……

调解中，两人你一言我一语地诉说各自想法。

“房子受损已是事实，如何解决问题才是接下来的重点。程某的确要承担赔偿责任，但怎么赔偿、赔偿多少，也不是梅某一人说了算！”承办法官适时开腔，堵住了双方互相指责的“炮火”。

“梅某房屋的价值需要专业的司法鉴定机构作出认定，但司法鉴定的周期太长，拖个一年半载都有可能，而且鉴定费用高昂，我建议你们双方拿出调解诚意，尽快案结事了，早日让梅某一家的生活步入正轨，也不影响程某的宾馆经营。”在承办法官苦口婆心的劝说下，双方坐下来面对面商谈赔偿事宜。

“老梅，你家房子受损也不是我们故意所为，房子本身也老旧了，而且我知道你们夫妻要去外地带孙子，不在家常住，看在我们多年邻里交情的份上，希望你们让让步，只要赔偿金额合适，我愿意当场把钱给到位。”被告程某主动向原告梅某服了软，梅某的态度也缓和了不少。

当场履行，握手言和

承办法官抓住时机，不断从情、理、法角度，为双方当事人进行剖析，以期找到一个双方都能接受的平衡点。经过多番协调斡旋，双方最终商定由程某一次性赔偿梅某三十万元，并签订调解协议。

协议达成后，程某当场向梅某转账支付了三十万元赔偿款，梅某亦出具收条予以确认，并承诺此案了结，双方握手言和。

该案的成功调解是小池法庭践行新时代“枫桥经验”，推进诉源治理的生动实践。下一步，小池法庭将继续发挥化解矛盾纠纷、推进基层治理的“桥头堡”作用，使矛盾纠纷更好、更快化解在基层，为基层社会治理、维护群众合法权益提供有力保障。